中古マンションのリノベーションって実際どう？メリット・費用・注意点を徹底解説！
「おしゃれに自分好みに暮らしたい」そんな方に人気なのが中古マンションのリノベーション。
でも、費用や築年数、工事のトラブルなど、不安な点も多いですよね。
この記事では、不動産のプロがメリット・デメリット、費用相場、注意点をわかりやすく解説します。
そもそもリノベーションとは？
リフォーム＝原状回復、リノベーション＝価値の再構築です。
つまり、古い間取りや設備を一新して、自分らしい暮らしを実現できるのがリノベーション。
中古マンション×リノベーションのメリット
- 新築よりコストを抑えて理想の空間を実現
- 駅近や人気エリアでも手が届く可能性が高い
- デザインや間取りを自分好みにカスタマイズできる
- 内装や配管まで一新することで資産価値の安定化も
リノベーション費用の目安は？
| 面積 | 費用目安（フルリノベ） |
|---|---|
| 50㎡前後 | 600〜800万円 |
| 70㎡前後 | 900〜1200万円 |
| 100㎡以上 | 1300万円〜 |
※配管や電気設備、キッチンなど水回りを含む全面改修の場合
注意点・デメリット
- 築古マンションは構造的に間取り変更に制限あり
- 管理規約で工事NGな内容がある場合も
- 騒音・工期遅延・追加費用のリスク
- リノベ費用も含めて住宅ローンを通す必要あり
成功のポイント｜失敗しないリノベ計画のコツ
- マンション購入前に構造・配管の確認を行う
- 施工会社は実績・保証体制・アフター対応を重視
- 内見時に「抜ける壁／抜けない壁」を事前確認
- フルリノベ or 一部改修か予算感と相談
まとめ｜「暮らし方から逆算する家探し」を
中古マンション＋リノベーションは、立地・コスト・デザインの3つをバランスよく実現できる選択肢です。
▶「理想の暮らしから逆算した物件探し」を一緒にしたい方は、
公式LINE からお気軽にご相談ください！