新築 vs 中古マンション どっちがいい？プロが教えるメリット・デメリット徹底比較！

マンション購入を検討する中で、誰もが一度は悩むのが「新築にするか？中古にするか？」という問題。
この記事では、不動産のプロ目線でそれぞれのメリット・デメリットをわかりやすく比較し、自分に合った選び方まで解説します！

新築マンションのメリット・デメリット

メリット

• 最新設備・最新の間取りで快適な生活
• 住宅ローン減税・税制優遇の対象になりやすい
• 建物の保証（10年保証など）が手厚い
• 誰も住んでいない“新品”の安心感

デメリット

• 価格が高い（立地が同条件でも中古より2〜3割高め）
• 人気物件は抽選や早期完売も
• 完成前に購入する「青田売り」が多く、実物を見られない

中古マンションのメリット・デメリット

メリット

• 価格が抑えられていて、希望エリアでも手が届きやすい
• 周辺環境や管理状態を実際に確認できる
• リノベーションで自分好みにカスタマイズ可能

デメリット

• 築年数によって耐震性や設備の劣化に注意
• 住宅ローン減税の対象外になるケースも
• 管理状態が悪い物件もある（特に築30年以上）

比較表｜新築 vs 中古マンション

結局どっちがいいの？選び方のポイント

以下のような方は新築マンションがおすすめです：

• 誰も住んでいない物件がいい
• 最新設備で暮らしたい
• 購入後の保証を重視する

以下のような方は中古マンションがおすすめです：

• 駅近・好立地に住みたい
• 予算を抑えたい or リノベ前提
• 管理状態を事前に確認したい

不動産のプロから一言｜迷ったら「物件」より「ライフスタイル基準」で選ぼう

どちらが正解というわけではなく、「自分が何を優先したいか」で選ぶのが成功のコツです。
▶ 予算・エリア・ライフスタイルに合った物件をご提案できますので、LINEやお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください！